Le migliori idee per aumentare l'attrattiva della tua casa

Il bel fascino del marciapiede attira gli acquirenti e può rafforzare i legami di vicinato.

L'attrattiva del marciapiede è importante per gli acquirenti – ed è importante anche per i tuoi vicini. Entrambi i gruppi stanno formando le prime impressioni sul tipo di proprietario di casa che sei, in base all'esterno della tua casa. E per una buona ragione, dal momento che l'attrattiva della tua casa può influenzare l'intero quartiere.

"L'attrattiva del marciapiede è la prima impressione che gli acquirenti ottengono della loro potenziale nuova casa, e questa impressione spinge gli acquirenti a iniziare a fare ipotesi sulla manutenzione degli interni e persino sul prezzo di una casa", spiega Steve Schwab, fondatore/CEO di Casago a Scottsdale , Arizona. Quando investi tempo e denaro per massimizzare l'attrattiva del marciapiede migliorando l'esterno e il paesaggio, dice che genererai interesse che alla fine porterà alla conclusione di un accordo.

E un recente rapporto di Nextdoor e Thumbtack ha scoperto che l’attrattiva del marciapiede influisce anche sul vicinato e sulle relazioni di vicinato, e il rapporto rivela anche quali progetti di attrattiva del marciapiede hanno l’impatto migliore.

Il fascino del marciapiede contribuisce alla creazione di una bella casa, ma fa molto di più. Caty Kobe, responsabile della comunità di Nextdoor, ci dice che il fascino del marciapiede può svolgere un ruolo utile nel promuovere una comunità positiva e unita. "E può aiutare ad accendere un senso di orgoglio e cura tra i vicini e lasciare un'impressione duratura sui visitatori."

Tuttavia, avverte che non esiste un tipo di attrazione valida per tutti poiché ogni quartiere ha il suo fascino e le sue caratteristiche uniche. "Le preferenze di frenata possono variare in base alla posizione e al mercato di riferimento", afferma Kobe.

Una cosa è chiara: l’attrattiva del freno fa sicuramente la differenza. "Il nostro sondaggio rivela che il 54% dei proprietari di casa afferma che l'attrattiva di una strada ha influenzato la loro decisione di acquistare la propria casa, e l'84% prevede di investire nell'attrattiva della propria casa quest'anno", afferma Kobe.

Inoltre, nota che i tuoi vicini stanno effettivamente prestando attenzione al tuo fascino o alla sua mancanza. Un’altra scoperta: “Il 94% afferma che è importante avere vicini che mantengano una buona attrattiva, e il 71% afferma che avere una pessima attrattiva avrebbe un impatto significativo sulla loro relazione con un vicino”.

Fortunatamente, le migliori idee per attrarre il marciapiede sono disponibili sia per budget piccoli che grandi. "Cose semplici come ripulire la facciata di una casa da piante o detriti troppo cresciuti, o aggiornare le lampade e i numeri civici obsoleti possono trasmettere un senso di orgoglio e impegno nei confronti del quartiere", afferma Kobe.

Per i proprietari di case che vogliono fare un investimento maggiore, questi sono stati i progetti di maggior impatto elencati dai proprietari di case.

L'indagine rivela che l'82% dei proprietari di case ha classificato il paesaggio come il progetto più attraente con il miglior rapporto qualità-prezzo. Alison Victoria, interior designer e conduttrice di Windy City Rehab di HGTV, ci dice che abbellire il tuo cortile è un ottimo modo per aggiungere un fascino immediato al marciapiede.

"Abbellisci il tuo cortile con un po' di verde tanto necessario che rifletta lo stile unico della tua casa", dice. "Vasi e fioriere sospese sono l'aggiunta perfetta per creare un ingresso accattivante, oppure puoi fare il possibile e incorporare piante e giardini di grandi dimensioni in tutto il cortile." E se la tua casa è già piena di vita vegetale, ti consiglia di ritoccare il cortile con un nuovo taglio di falciatura, una potatura della siepe o un nuovo strato di pacciame.

L'indagine rivela anche che il 78% dei proprietari di casa ritiene che dipingere l'esterno della casa sia la chiave per avere un buon appeal. Questa non è una sorpresa per Samuel Jung, agente immobiliare della Century 21 Blue Marlin Pelican a Crestview, in Florida, che crede che il processo di acquisto di una casa sia un'esperienza emotiva. Dice che spesso i potenziali acquirenti guardano l'esterno di una casa e osservano che sembra carino, tranquillo e carino - e ci si sente come a casa. "L'attrattiva di una casa gioca sicuramente nel processo decisionale di molti, se non di tutti, acquirenti di case."

Fortunatamente, dipingere l'esterno della casa non è un processo costoso né lungo. "Secondo la mia esperienza, il modo più semplice ed economico per fare un'enorme differenza nell'attrattiva del marciapiede è aggiungere un nuovo strato di vernice fresca alla porta e abbinarlo a una finitura hardware complementare", afferma Victoria. "Adoro mescolare i toni della terra e dell'oro per creare un'estetica calda e accogliente o utilizzare hardware nero opaco per creare un contrasto sorprendente per completare un look classico."